Jest to umowa o najem instytucjonalny, którą zawierasz ze spółką MDR Toruń Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, utworzoną przez Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN.
Jeżeli chcesz wynająć mieszkanie, sprawdzamy czy masz zdolność czynszową, a więc czy będziesz w stanie opłacać czynsz i rachunki.
Czynsz, czyli opłata za korzystanie z lokalu. Jeżeli spełniasz warunki programu „Mieszkanie na Start”, otrzymasz dopłatę do czynszu.
OE to koszty utrzymania powierzchni wspólnych, w tym: oświetlenie chodników, parkingów, klatek schodowych, ogrzewanie klatek schodowych, utrzymanie zieleni, sprzątanie, odśnieżanie, usuwanie awarii, ryczałt na drobne remonty, przeglądy: gwarancyjne, ogólnobudowlane, a także przeglądy techniczne mieszkań, instalacja urządzeń – zgodnie z aktualnymi przepisami, koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Twoje indywidualne rachunki za: ogrzewanie, dostawy energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych. W każdym mieszkaniu są liczniki. Płacisz tylko za to, co sam zużyjesz.
Wpłacasz ją w ciągu 14 dni od podpisania umowy najmu. Jest to 2-krotność miesięcznego czynszu.
Liczymy go od dnia, w którym odebrałeś klucze. Pierwszą fakturę otrzymasz z końcem miesiąca, a kolejne wystawiamy pierwszego dnia każdego miesiąca.
Mieszkanie musi być ubezpieczone. Możesz przystąpić do ubezpieczenia grupowego; zazwyczaj jest to koszt poniżej 50 zł.
Pierwsza umowa jest zawsze umową najmu instytucjonalnego zwierana na 24 m-ce. Obecni Najemcy mieszkań, które powstały w ramach rynkowej części programu Mieszkanie Plus będą mogli stać się ich właścicielami. Sprawdź szczegóły ->>
Oczywiście. Podpiszemy aneks, który uczyni z twojego dziecka pełnoprawnego najemcę. Dodatkowo potrzebne będzie oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, które będziesz mógł sporządzić nieodpłatnie, korzystając z usług naszego notariusza.
Dzieci, które już mieszkają w lokalu, po ukończeniu 18 r.ż. nie podlegają weryfikacji czynszowej. Przechodzą jedynie weryfikację w bazach: BIG InfoMonitor i Krajowy Rejestr Długów.
Sporządzenie aktu będzie dla Ciebie nieodpłatne, pod warunkiem podpisania go w kancelarii w nami współpracującej. To będzie nasz koszt. Gdybyś jednak chciał skorzystać ze swojego rejenta, wówczas wszystkie opłaty są po twojej stronie.
Tak, ale będzie zobowiązane przejść weryfikację zdolności czynszowej.
Tak. Natomiast nie będą ci przysługiwać dopłaty do czynszu z programu „Mieszkanie na Start”.
Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.
Co do zasady nie. Zgodnie z zapisami umowy, po zakończeniu najmu powinieneś usunąć zmiany i przywrócić mieszkanie do stanu pierwotnego (jeżeli tego nie zrobisz, wykonamy to sami, ale na Twój koszt). Zawsze możesz jednak napisać do nas wniosek o indywidualne rozpatrzenie sprawy.
Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:
Waloryzacji podlega również kaucja!
